解除合同通知函 北京水木优品装饰有限公司： 经前期友好洽谈，贵我双方签订了《房屋租赁合同》（合同编号：BJFZS-ZL-2021-0516），之后陆续签署了《房屋租赁合同之补充协议-2022041》、《房屋租赁合同之补充协议-202207》、《房屋租赁合同之补充协议-202210》、《房屋租赁合同之补充协议-202401》（以下统称“房屋租赁合同”），约定我方将位于 （以下称“租赁房屋”）出租给贵方，贵方向我方支付租赁房屋的租金及其他相关费用。 贵方与我方及北京盛豪商业管理服务有限公司北京朝阳分公司于2022年8月2日签署《物业服务合同》，于2023年12月1日签订《物业服务合同-补充协议》（以下统称“物业服务合同”） 依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，但贵方在履行合同中至少存在以下严重违约行为： 1、无正当理由未支付租金7480283.53元、物业管理费6094716.46元、电费 828669.66元、水费8559.5元，应按时补足的各项费用，虽经我司多次催告，但贵方至今仍未支付，贵方欠费期间，我方于2024年12月25日、2025年2月23日、2025年3 月27日、2025年6月3日、2025年6月9日等多次发函催促贵司依约履行，至今未果。 鉴于贵方上述严重违约行为，我司正式通知贵方： 贵我双方的《房屋租赁合同》、《物业服务合同》于本通知函送达贵方之日解除。《房屋租赁合同》、《物业服务合同》解除后，根据《物业服务合同》第8.1条， 《房屋租赁合同》第16.1条、16.2.3条、16.2.5条等条款的相关约定，我司决定收回租赁房屋，不予退还贵方应补足的履约保证金，并对贵方提出以下要求： 1、根据《房屋租赁合同》第16.1.2条的约定，贵方应于《房屋租赁合同》解除之目将租赁房屋按下列第【①】项要求返还我司： ①保留全部装修、装饰或附属物（我司无须就此向贵方支付任何补偿或赔偿）； ②恢复毛坏原状： 如贵方逾期未按照合同约定的交付条件返还房屋，我司有权自行开启该房屋的门锁并更换门锁，将可移动物品搬出后腾空收回：对于租赁房屋内不可移动的物品及设施设备，贵方逾期未予以拆除的，我司有权自行拆除；我司对因此引起的损坏及贵方的损失概不负责。 2、贵方应按《房屋租赁合同》、《物业服务合同》的约定向我司支付下列费用，其中租金应计付至《房屋租赁合同》解除之日止，管理费及其他各项费用应计付至贵方依约交还